Сюрпризы в сфере ЖКХ от законодателей для украинцев
Автор: bambuchka
Сюрпризы в сфере ЖКХ от законодателей для украинцев
В Раде должны рассмотреть законопроект «О жилищно-коммунальных услугах». Эксперты рассказали о всех плюсах и минусах этой инициативы.
Новая жизнь для жилищно-коммунального хозяйства Украины становится все ближе.
Законопроект о ЖКХ готовится пройти второе чтение и уже 16 мая может быть принят в целом. Как заявил спикер Верховной Рады Андрей Парубий, именно жилищно-коммунальное хозяйство станет первым блоком вопросов, который рассмотрит парламент на пленарном заседании во вторник.
Долги разделят на всех и введут новую платежку Главная норма, которая всегда вызывала бурные обсуждения — введение пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. В 90-х ее отменили, но сейчас снова предлагают реанимировать. Хоть авторы законопроекта и предлагают уменьшить пеню с 0,1 до 0,01% за каждый день просрочки (но не более 100% суммы долга), однако хотят ввести ее начисление с первого дня просрочки, то есть с первого календарного дня следующего месяца.
В случае принятия документа украинцы начнут платить пеню с 1 января 2018 года. С этой же даты граждане смогут требовать с управляющего и исполнителей коммунальных услуг компенсации за превышение нормативных сроков проведения аварийно-восстановительных работ. Предъявлять к управляющим квалификационные требования к профессии «менеджер (управляющий) жилого дома», согласно законопроекту, можно только с 1 января 2019 года. Не стоит забывать, что обслуживающая организация по-прежнему сможет обратиться в суд за взысканием задолженности. «Если задолженность, превышает 10 минимальных заработных плат (32 тыс. грн на сегодняшний день), то должник может лишиться своей квартиры или нежилого помещения», — комментирует законопроект управляющий партнер адвокатского объединения «Suprema Lex» Виктор Мороз. При этом, рассматриваемым депутатами документом предлагается ввести понятия «индивидуальный потребитель» и «коллективный потребитель». Индивидуальный потребитель — это собственник или пользователь жилого помещения, с которым заключен индивидуальный договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
Коллективным потребителем является юрлицо, уполномоченное на заключение договора с жильцами. Условия коллективного договора являются обязательными для всех потребителей. «Если вести речь о той же пене за просрочку оплаты услуг, может возникнуть ситуация, при которой все жильцы заплатят за одного должника. А дальнейшее взыскание задолженности с него станет уже проблемой коллектива», — отметила юрист Екатерина Гутгарц. Примечательно, что законопроектом предусмотрено введение платы за абонентское обслуживание — дополнительного платежа, в случае если заключается индивидуальный договор. То есть, с одной стороны, потребителю более выгоден коллективный договор, а с другой — это грозит «коллективной» ответственностью, да и претензии к исполнителю он сможет предъявить только через коллективного управляющего.